物件： 駅から徒歩15分、周囲を建物に囲まれた67坪の敷地延長（旗竿地）。築45年の家屋あり。
戦略： 建物がある状態では「暗さ」が目立つため、解体して更地化。土地の広さと静かな環境を強調。
結果： 販売開始から約3ヶ月。日当たりよりも広さと静かさを重視する子育て世帯に成約。
お客様の声： 「暗い古い家を抱えて途方に暮れていましたが、更地にして土地の良さを引き出してもらえました。」